Anlage V
Steuersoftware für Anlage V
Erzielte Einkünfte aus
Vermietung und Verpachtung werden in dem Steuerformular Anlage V
angegeben. Dafür erfolgte Ausgaben
können gegebenenfalls
als Werbungskosten abgesetzt werden. Folgendes ist in der
Anlage V anzugeben:
Einkünfte aus einem bebauten Grundstück, wie zum Beispiel aus einem vermietetem Haus oder einer vermieteten Eigentumswohnung.Mieteinnahmen aus einem selbst genutzten eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung,sofern einzelne Räume vermietet werden. Einkünfte aus allen Beteiligungen, wie zum Beispiel Grundstücksgemeinschaften oder Erbengemeinschaften. Einkünfte aus Untervermietung von gemieteten Räumen. Einküfte aus allen unbebauten Grundstücken wie zum Beispiel ein Parkplatz. Einkünfte aus anderem unbeweglichen Vermögen, wie zum Beispiel Schiffe. Einkünfte aus Sachinbegriffen, zum Beispiel Geschäftseinrichtungen sowie aus Überlassung von Rechten, dies können Erbbaurechte, Urheberrechte, Kiesausbeuterechte usw. sein.
Die Einkünfte aus weiteren bebauten Grundstücken sind für jedes Grundstück getrennt jeweils in einer weiteren Anlage V zu erklären. Stammen die Einkünfte aus dem Ausland, ist zusätzlich die Anlage AUS abzugeben.
Für ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder eigenen gewerblichen / beruflichen Zwecken genutzte Gebäude und Gebäudeteile ist keine Anlage V auszufüllen.
Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind die Ausgaben, die im Zusammenhang mit einer Wohnung oder einzelnen Räumen anfallen, wenn aus der Wohnung oder den Räumen entsprechende Einnahmen erzielt werden oder in Zukunft erzielt werden sollen.
Die Ausgaben können nicht als Werbungskosten geltend gemacht werden wenn diese im Zusammenhang mit einer selbst genutzten oder unentgeltlich an Dritte überlassenen Wohnung, stehen. Die Ausgaben für Räumlichkeiten die zu eigenen beruflichen oder gewerblichen Zwecken genutzt werden können nur als Werbungskosten oder Betriebsausgaben bei den Einnahmen abgezogen werden, die im Zusammenhang mit der Nutzung dieser Räume erzielt werden.
Eine detaillierte Anleitung zum Ausfüllen der Anlage V finden Sie hier: Anleitung Anlage V
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