{"id":4690,"date":"2016-12-14T08:00:26","date_gmt":"2016-12-14T07:00:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/?p=4690"},"modified":"2016-12-14T02:00:08","modified_gmt":"2016-12-14T01:00:08","slug":"kosten-fuer-die-erneuerung-einer-einbaukueche-sind-nicht-sofort-abziehbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/2016\/12\/14\/kosten-fuer-die-erneuerung-einer-einbaukueche-sind-nicht-sofort-abziehbar\/","title":{"rendered":"Kosten f\u00fcr die Erneuerung einer Einbauk\u00fcche sind nicht sofort abziehbar"},"content":{"rendered":"

\"\u00a9Wenn in einer vermieteten Immobilie die Einbauk\u00fcche komplett erneuert werden muss, sind die damit verbundenen Kosten nicht sofort als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar. Stattdessen m\u00fcssen diese Aufwendungen als Afa \u00fcber einen Zeitraum von zehn Jahren abgeschrieben werden. Das geht aus einem aktuellen Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH, Urteil vom 3. August 2016, Az IX R 14\/15, ver\u00f6ffentlicht am 7. Dezember 2016) hervor, der damit von seiner fr\u00fcheren Rechtsprechung abweicht.<\/p>\n

Vermieter machte Aufwendungen f\u00fcr die Erneuerung der Einbauk\u00fcche als Erhaltungsaufwendungen geltend<\/h2>\n

Der Kl\u00e4ger in dem hier verhandelten Verfahren besa\u00df mehrere Wohnungen, die er vermietete. Bei drei dieser Vermietungsobjekte lie\u00df er die Einbauk\u00fcchen komplett erneuern. Die damit verbundenen Kosten in H\u00f6he von insgesamt 9.059,99 Euro machte der Kl\u00e4ger in seiner Einkommensteuererkl\u00e4rung f\u00fcr das Streitjahr 2010 als sofort abziehbare Werbungskosten bei seinen Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung geltend.<\/p>\n

Das Finanzamt lie\u00df einen sofortigen Werbungskostenabzug aber nur f\u00fcr den Einbau von Herd und Sp\u00fcle sowie f\u00fcr die Elektroger\u00e4te, deren Anschaffungskosten die Grenze f\u00fcr geringwertige Wirtschaftsg\u00fcter in H\u00f6he 410 Euro nicht \u00fcberstiegen, zu. Die Aufwendungen f\u00fcr die restlichen Einbaum\u00f6bel wurden vom Finanzamt auf die voraussichtliche Nutzungsdauer von zehn Jahren aufgeteilt. Da der Vermieter jedoch der Ansicht war, es handele sich hierbei um sofort abzugsf\u00e4hige Erhaltungsaufwendungen zog er vor Gericht.<\/p>\n

Bundesfinanzhof weicht von seiner bisherigen Rechtsprechung ab<\/h2>\n

Doch die Klage des Vermieters hatte keinen Erfolg. Ganz im Gegenteil! Mit seinem Urteil wich der Bundesfinanzhof sogar von seiner bisherigen Rechtsprechung ab. In der Vergangenheit hatte Deutschlands oberstes Finanzgericht stets die Rechtsauffassung vertreten, dass die in einer Einbauk\u00fcche verbaute Sp\u00fcle und in manchen Regionen auch der Herd als wesentliche Geb\u00e4udebestandteile anzusehen sind, so dass die Aufwendungen f\u00fcr die Erneuerung dieser Gegenst\u00e4nde als Erhaltungsaufwand sofort abziehbar waren.<\/p>\n

Anschaffungskosten f\u00fcr die komplette Einbauk\u00fcche sind \u00fcber einen Zeitraum von zehn Jahren abzuschreiben<\/h2>\n

Aufgrund der inzwischen ge\u00e4nderten Ausstattungspraxis geht der Bundesfinanzhof jetzt aber davon aus, dass Sp\u00fcle und Herd keine unselbstst\u00e4ndigen Geb\u00e4udebestandteile mehr sind, sondern die einzelnen Elemente einer Einbauk\u00fcche ein eigenst\u00e4ndiges und zudem einheitliches Wirtschaftsgut bilden. Demzufolge m\u00fcssen die Anschaffungskosten f\u00fcr die komplette Einbauk\u00fcche \u00fcber einen Zeitraum von zehn Jahren abgeschrieben werden. Der Kl\u00e4ger hatte allerdings insoweit Gl\u00fcck gehabt, dass ihm in der vorherigen Instanz ein sofortiger Werbungskostenabzug f\u00fcr Sp\u00fcle und Herd bereits zugebilligt worden war und eine h\u00f6here Einkommensteuerfesetzung f\u00fcr das Streitjahr aufgrund des Verb\u00f6serungsverbots jetzt nicht mehr m\u00f6glich ist.<\/p>\n

Bildnachweis:\u00a0\u00a9 Tiberius Gracchus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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