In Deutschland mangelt es bereits seit l\u00e4ngerer Zeit an bezahlbarem Wohnraum, insbesondere in den Gro\u00dfst\u00e4dten und Ballungszentren. Durch die hohe Zahl an Fl\u00fcchtlingen, die nach Deutschland gekommen sind, hat sich diese Problematik noch weiter versch\u00e4rft. Deshalb will die Regierungskoalition den Neubau von Mietwohnung ankurbeln und hat dazu einen Gesetzentwurf auf den Weg gebracht, der potenzielle Investoren durch Steueranreize anlocken soll.<\/p>\n
Am 3. Februar 2016 hat das Bundeskabinett den Gesetzentwurf zur steuerlichen F\u00f6rderung des Mietwohnungsneubaus beschlossen. Dieser Gesetzentwurf sieht eine Sonderabschreibung f\u00fcr Mietwohnungsneubauten vor. Zu diesem Zweck soll das Einkommensteuergesetz um den neuen \u00a7 7b EStG erweitert werden. Nach den derzeitigen Pl\u00e4nen sollen im ersten und zweiten Jahr jeweils zehn Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten abgeschrieben werden k\u00f6nnen. Im dritten Jahr k\u00f6nnen nochmals neun Prozent der Kosten abgeschrieben werden. Die Sonderabschreibung kann zus\u00e4tzlich zu der AfA nach \u00a7 7 Absatz 4 EStG in Anspruch genommen werden, so dass insgesamt bis zu 35 Prozent der f\u00f6rderf\u00e4higen Anschaffungs- oder Herstellungskosten steuerlich ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n
Es gibt aber einige Einschr\u00e4nkungen bei der neuen Sonderabschreibung zu beachten. So werden die abschreibungsf\u00e4higen Kosten auf 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che beschr\u00e4nkt. Falls die Baukosten 3.000 Euro je Quadratmeter \u00fcbersteigen, wird die steuerliche F\u00f6rderung sogar ganz gestrichen. Der Gesetzgeber will auf diese Weise erreichen, dass Wohnungen mit Luxusausstattung von der steuerlichen F\u00f6rderung ausgeschlossen werden. Denn die Investoren sollen durch die geplanten F\u00f6rderma\u00dfnahmen vornehmlich zum Bau von Wohnungen im unteren und mittleren Preissegment animiert werden.<\/p>\n
Weiterhin gilt die steuerliche F\u00f6rderung auch nicht f\u00fcr Bauvorhaben f\u00fcr ganz Deutschland, sondern nur f\u00fcr bestimmte Gebiete, in denen ein besonders gro\u00dfer Bedarf an g\u00fcnstigem Wohnraum besteht. Zu den Gebieten, in denen Bauherren von der steuerlichen F\u00f6rderung profitieren k\u00f6nnen, geh\u00f6ren Gemeinden, deren Mietniveau um mindestens f\u00fcnf Prozent \u00fcber dem Bundesdurchschnitt liegt. Dar\u00fcber hinaus wird der Mietwohnungsbau auch in Gebieten mit Mietpreisbremse und in Gebieten mit abgesenkter Kappungsgrenze steuerlich gef\u00f6rdert. Der Gesetzentwurf sieht zudem vor, dass die beg\u00fcnstigten Fl\u00e4chen mindestens zehn Jahre nach Fertigstellung vermietet werden m\u00fcssen.<\/p>\n
Die steuerliche F\u00f6rderung f\u00fcr Mietwohnungsneubauten gilt au\u00dferdem nur zeitlich befristet. Die Sonderabschreibung kann nur f\u00fcr Bauvorhaben in Anspruch genommen werden, die in den Jahren 2016 bis 2018 begonnen werden. Daf\u00fcr ist entscheidend, dass das der Bauantrag zwischen dem 1. Januar 2016 und dem 31. Dezember 2018 gestellt wird.<\/p>\n
Bildnachweis:\u00a0\u00a9 Tiberius Gracchus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In Deutschland mangelt es bereits seit l\u00e4ngerer Zeit an bezahlbarem Wohnraum, insbesondere in den Gro\u00dfst\u00e4dten und Ballungszentren. Durch die hohe Zahl an Fl\u00fcchtlingen, die nach Deutschland gekommen sind, hat sich diese Problematik noch weiter versch\u00e4rft. Deshalb will die Regierungskoalition den Neubau von Mietwohnung ankurbeln und hat dazu einen Gesetzentwurf auf den Weg gebracht, der potenzielle […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":4284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4545"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4545"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4565,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4545\/revisions\/4565"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}