{"id":4461,"date":"2015-11-26T08:00:29","date_gmt":"2015-11-26T07:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/?p=4461"},"modified":"2015-11-24T04:25:45","modified_gmt":"2015-11-24T03:25:45","slug":"waehrungsverluste-bei-fremdwaehrungsdarlehen-sind-nicht-als-werbungskosten-absetzbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/2015\/11\/26\/waehrungsverluste-bei-fremdwaehrungsdarlehen-sind-nicht-als-werbungskosten-absetzbar\/","title":{"rendered":"W\u00e4hrungsverluste bei Fremdw\u00e4hrungsdarlehen sind nicht als Werbungskosten absetzbar"},"content":{"rendered":"

\"\u00a9Insbesondere bei Immobilienfinanzierungen erfreuen sich die sogenannten Fremdw\u00e4hrungsdarlehen zunehmender Beliebtheit. Bei diesen Fremdw\u00e4hrungsdarlehen besteht aber immer die Gefahr von W\u00e4hrungsverlusten. Wenn ein Fremdw\u00e4hrungsdarlehen zur Finanzierung einer vermieteten Immobilie aufgenommen wurde und es zu W\u00e4hrungsverlusten kommt, k\u00f6nnen diese nicht als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend gemacht werden.<\/p>\n

Wechselkursrisiko beim Fremdw\u00e4hrungsdarlehen<\/h2>\n

Ein Fremdw\u00e4hrungsdarlehen ist ein Darlehen, das in einer anderen W\u00e4hrung, beispielsweise in Schweizer Franken oder Japanischen Yen, aufgenommen wird. Die Darlehensnehmer erhoffen sich dadurch, von den mitunter g\u00fcnstigeren Zinsen im Ausland profitieren zu k\u00f6nnen. Allerdings unterliegen diese Fremdw\u00e4hrungsdarlehen immer einem Wechselkursrisiko. Bei einem Kursverfall des Euro kann es zu W\u00e4hrungsverlusten kommen. So erging es auch der Kl\u00e4gerin in dem vor dem Finanzgericht Hamburg verhandelten Verfahren, die daraufhin den Fiskus an diesen Verlusten beteiligen wollte.<\/p>\n

Geklagt hatte in dem vorliegenden Fall eine Kommanditgesellschaft, die Eigent\u00fcmerin eines bebauten Grundst\u00fccks war. Die auf diesem Grundst\u00fcck befindlichen Geb\u00e4ude wurden vermietet, so dass die Kommanditgesellschaft in den Streitjahren Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung erzielte. Die Kommanditgesellschaft hatte zur Finanzierung des Erwerbs des Grundst\u00fccks, zur Sanierung der Geb\u00e4ude und zur Errichtung eines Neubaus mehrere Fremdw\u00e4hrungsdarlehen in Schweizer Franken aufgenommen. Aufgrund des schwachen Euro kam es W\u00e4hrungsverlusten. Neben den f\u00fcr die Darlehen gezahlten Schuldzinsen machte die Kommanditgesellschaft auch die damit verbundenen W\u00e4hrungsverluste als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend. Das Finanzamt erkannt zwar die Schuldzinsen nicht aber die W\u00e4hrungsverluste als Werbungskosten an.<\/p>\n

W\u00e4hrungsverluste werden der Privatsph\u00e4re zugeordnet<\/h2>\n

Das Finanzgericht Hamburg (FG Hamburg, Urteil vom 21. Mai 2015, Az. 2 K 197\/14), gab dem Finanzamt recht und wies die Klage der Kommanditgesellschaft als unbegr\u00fcndet ab. Nach Ansicht des Gerichts sind die W\u00e4hrungsverluste, die sich aus dem Kursverlust des Euro gegen\u00fcber dem Schweizer Franken ergeben, auch dann nicht als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung zu ber\u00fccksichtigen, wenn das den Verlusten zu Grunde liegende Darlehen zur Finanzierung der Immobilie genutzt wurde. Vielmehr handelt es sich um noch nicht realisierte Verm\u00f6gensverluste in der nicht steuerbaren Privatsph\u00e4re der Mitunternehmer, so das Gericht. Doch im Gegensatz zu den Gewinneink\u00fcnften bleiben bei den \u00dcberschusseink\u00fcnften, zu denen auch die Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung gerechnet werden, Verm\u00f6gensverluste des Steuerpflichtigen au\u00dfer Betracht, auch wenn sie mit der Eink\u00fcnfteerzielung in Verbindung stehen.<\/p>\n

Bildnachweis:\u00a0\u00a9 Daniel Etzold – Fotolia.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Insbesondere bei Immobilienfinanzierungen erfreuen sich die sogenannten Fremdw\u00e4hrungsdarlehen zunehmender Beliebtheit. Bei diesen Fremdw\u00e4hrungsdarlehen besteht aber immer die Gefahr von W\u00e4hrungsverlusten. Wenn ein Fremdw\u00e4hrungsdarlehen zur Finanzierung einer vermieteten Immobilie aufgenommen wurde und es zu W\u00e4hrungsverlusten kommt, k\u00f6nnen diese nicht als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend gemacht werden.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4461"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4461"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4461\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4462,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4461\/revisions\/4462"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4461"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}