{"id":444,"date":"2010-02-02T11:30:29","date_gmt":"2010-02-02T10:30:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/?p=444"},"modified":"2010-02-02T11:30:29","modified_gmt":"2010-02-02T10:30:29","slug":"geld-sparen-fur-vermieter-keine-grundsteuer-fur-leer-stehende-mietobjekte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/2010\/02\/02\/geld-sparen-fur-vermieter-keine-grundsteuer-fur-leer-stehende-mietobjekte\/","title":{"rendered":"Geld sparen f\u00fcr Vermieter: Keine Grundsteuer f\u00fcr leer stehende Mietobjekte"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" class=\"img_left\" src=\"\/images\/news\/mietvertrag.jpg\" alt=\"Geld sparen f\u00fcr Immobilienbesitzer- und Vermieter\" \/>Immobilienbesitzer und -vermieter Geld sparen Geld, wenn der Grundsteuererlass f\u00fcr nicht vermietete Objekte rechtzeitig beantragt wird. <!--more--><\/p>\n<p>Ein leer stehendes Wohn- oder B\u00fcrohaus ist f\u00fcr jeden Vermieter ein herber Verlust. Noch \u00e4rgerlicher wird es, wenn f\u00fcr dieses Objekt auch noch die volle Grundsteuer zu entrichten ist, deren zugrunde liegende Wertermittlung nicht selten von v\u00f6lliger Marktferne gekennzeichnet ist.<\/p>\n<p>Tats\u00e4chlich kann jedoch in diesem Falle bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung (manchmal auch beim Finanzamt) der teilweise Erlass der Grundsteuer beantragt werden. Dies muss jedoch bis sp\u00e4testens zum 31. M\u00e4rz f\u00fcr den Zeitraum des Vorjahres erfolgen.<\/p>\n<p>Allerdings hat auch hier der Gesetzgeber einige erschwerende <strong>Fallstricke <\/strong>eingebaut. Einen Nichtvermietung zu Abschreibungszwecken zum Beispiel will dieser n\u00e4mlich nicht honorieren und pr\u00fcft deshalb genau, ob der Leerstand vom Vermieter selbst herbeigef\u00fchrt wurde, ob das Mietobjekt dem Mietmarkt weiterhin zu Verf\u00fcgung steht oder ob ein (absichtlicher) Modernisierungsstau zur Unvermietbarkeit f\u00fchrte.<\/p>\n<p>Insofern sollten Vermieter, die einen Erlass der Grundsteuer beantragen, ihre Vermietungsbem\u00fchungen gegebenenfalls nachweisen k\u00f6nnen und auch die regelm\u00e4\u00dfige Renovierungsarbeiten in und an dem Geb\u00e4ude belegen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Ein Erlass der Grundsteuer um 25 Prozent ist bei einer Minderung des Rohertrages um mehr als 50% m\u00f6glich, bei einer Reduzierung des Rohertrags um 100% kann die H\u00e4lfte der Abgabe erlassen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienbesitzer und -vermieter Geld sparen Geld, wenn der Grundsteuererlass f\u00fcr nicht vermietete Objekte rechtzeitig beantragt wird.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8,7],"tags":[90,261,72,75,74,262],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=444"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":450,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444\/revisions\/450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.meinesteuersoftware.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}