Der Verkauf eines Geb\u00e4udes ist grunds\u00e4tzlich umsatzsteuerfrei. Erstreckt sich die Steuerbefreiung auch auf die Ver\u00e4u\u00dferung von Inventar, das sich im Geb\u00e4ude befindet? Nein, meint das FG\u00a0M\u00fcnchen.<\/p>\n
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Der Verkauf von Grundst\u00fccken ist umsatzsteuerfrei. Doch oft gibt es Streit um die umsatzsteuerliche Behandlung des Verkaufs von Wirtschaftsg\u00fctern in Zusammenhang mit einem Grundst\u00fccksverkauf. Ein aktuelles Urteil gibt dazu Hinweise (FG M\u00fcnchen vom 16.4.2013, 2 K 3443\/10 ). Danach unterliegt der Verkauf von Inventar in Zusammenhang mit einem Grundst\u00fccksverkauf nur dann nicht der Umsatzsteuer, wenn es sich bei den Gegenst\u00e4nden um wesentliche Bestandteile handelt. Das ist jedoch bei Mobiliar, Bestuhlung, Fuhrpark, Maschinen usw. nicht der Fall, sodass darauf 19 % Umsatzsteuer zu zahlen ist. Daf\u00fcr wird keine Grunderwerbsteuer f\u00fcr den Kauf f\u00e4llig.<\/p>\n
Der Verk\u00e4ufer des Grundst\u00fccks blitzte \u00fcbrigens auch mit seiner Argumentation ab, beim Verkauf des Inventars handle es sich um eine unselbstst\u00e4ndige Nebenleistung zum umsatzsteuerfreien Grundst\u00fccksverkauf. Dann w\u00e4re n\u00e4mlich der Inventarverkauf ebenfalls umsatzsteuerfrei. Mit zahlreichen Verweisen auf die Rechtsprechung zerpfl\u00fcckten die Richter diesen Ausweg aus der Umsatzsteuerpflicht. Dass das Inventar im Rahmen des notariellen Kaufvertrags ver\u00e4u\u00dfert wurde und ein Gesamtpreis vereinbart worden war, spielte f\u00fcr die Richter keine Rolle. Der Verk\u00e4ufer musste daher die Umsatzsteuer auf die Inventarverk\u00e4ufe ans Finanzamt nachentrichten.<\/p>\n