Streitig war, ob die Vorsteuern auf Eingangsleistungen zur Herstellung eines gemischt genutzten Geb\u00e4udes in den Streitjahren (2004 und 2005) nach dem Verh\u00e4ltnis der Ausgangsums\u00e4tze aufgeteilt werden konnten.<\/p>\n
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Geklagt hatte eine GbR, deren Unternehmensgegenstand der Bau und die Vermietung von Geb\u00e4uden ist. Auf einem von ihr erworbenen Grundst\u00fcck lie\u00df sie ein gemischt genutztes Geb\u00e4ude errichten, das im Erdgeschoss durch zwei Ladengesch\u00e4fte (steuerpflichtige Vermietung) und im ersten und zweiten Obergeschoss als Wohnung (steuerfreie Vermietung) genutzt werden sollte.<\/p>\n
Der BFH entschied: <\/p>\n
Eine Ermittlung des nicht abziehbaren Teils der Vorsteuerbetr\u00e4ge nach dem Verh\u00e4ltnis der Ums\u00e4tze, die den Vorsteuerabzug ausschlie\u00dfen, zu den Ums\u00e4tzen, die zum Vorsteuerabzug berechtigen, ist gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a015 Abs.\u00a04 Satz\u00a03 UStG in richtlinienkonformer Auslegung nur zul\u00e4ssig, wenn keine andere \u2013 pr\u00e4zisere \u2013 Zurechnung m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Bei der Errichtung eines gemischt genutzten Geb\u00e4udes richtet sich die Vorsteueraufteilung im Regelfall nach dem objektbezogenen Fl\u00e4chenschl\u00fcssel.<\/p>\n
Vorsteuerbetr\u00e4ge sind aber dann nach dem (objektbezogenen) Umsatzschl\u00fcssel aufzuteilen, wenn eine Gesamtw\u00fcrdigung ergibt, dass erhebliche Unterschiede in der Ausstattung der verschiedenen Zwecken dienenden R\u00e4ume bestehen (BFH-Urteil vom 3.7.2014, V R 2\/10 ).<\/p>\n