Immobilien, K\u00fcchen, Autos, Smartphone – die deutschen Verbraucher finanzieren ihre Aufwendungen gerne \u00fcber Kredite. Im vergangenen Jahr erkl\u00e4rte der Bankenfachverband, dass im Jahr\u00a02012 wesentlich mehr Kredite vergeben wurden als noch ein Jahr zuvor. Dabei reiche die Bandbreite von Immobilien bis Smartphones. <\/p>\n
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Einer der Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr die gestiegene Zahl der Kredite, die vergeben wurden, ist das derzeitige Zinstief. Dieses sorgt f\u00fcr sinkende S\u00e4tze beispielsweise bei einer Baufinanzierung oder einem Ratenkredit (siehe hier). <\/p>\n
Auch die Schufa teilte mit, dass Verbraucher in Deutschland immer mehr Kredite aufnehmen. So liefen im vergangenen Jahr mehr als 17 Millionen Ratenkredite. Jedoch bleiben die Verbraucher gem\u00e4\u00df den Schufa-Angaben zuverl\u00e4ssige Schuldner, denn mehr als 97 Prozent der Kredite werden problemlos zur\u00fcckgezahlt. Was viele Kreditnehmer nicht wissen, ist, dass die Kreditkosten bzw. Kreditzinsen von der Steuer unter bestimmten Voraussetzungen abgesetzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Welche Kreditkosten k\u00f6nnen von der Steuer abgesetzt werden?<\/strong><\/p>\n Kredit f\u00fcr Immobilien<\/p>\n Nicht jeder Hausbesitzer ist automatisch zu Steuereinsparungen berechtigt: Nur wer seine Immobilie entweder verkauft oder vermietet, kann die Kreditzinsen steuerlich geltend machen. Diese werden dann als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung ber\u00fccksichtigt. <\/p>\n Es ist aber dabei zu beachten, dass nur die Ausgaben zu den Werbungskosten z\u00e4hlen, die das Einkommen weiterhin gew\u00e4hrleisten. Hierzu geh\u00f6ren zum Beispiel die Zinsen f\u00fcr einen Kredit, der daf\u00fcr genutzt wurde, das Dach des Hauses zu reparieren\/sanieren. Dadurch steigt der Immobilienwert, sodass die Mieteinnahmen weiterhin sichergestellt sind. Daher kann auch nur derjenige die Kreditzinsen steuerlich geltend machen, der auch entsprechende Einnahmen erzielt. <\/p>\n Zentraler Aspekt f\u00fcr das Finanzamt ist also die eindeutige Einordnung des Kreditzinses. Aus diesem Grund empfehlen Experten die Errichtung eines gesonderten Kontos, welches nur f\u00fcr den Kredit f\u00fcr die zu vermietende oder zu verkaufende Immobilie benutzt wird. Insbesondere dann, wenn es sich um eine Doppelhaush\u00e4lfte handelt, bei der eine H\u00e4lfte von den Vermietern und die Andere von den Mietern bewohnt wird, sind zwei Konten f\u00fcr die Haush\u00e4lften wichtig, damit die Finanzbeh\u00f6rde eine eindeutige Einordnung treffen kann. Ansonsten kann es passieren, dass das Finanzamt die Absetzung des Kreditzinses aufgrund unzureichender Einordnung ablehnt.<\/p>\n Kredit f\u00fcr Zweitwohnung<\/p>\n Wer aus beruflichen Gr\u00fcnden in einer anderen Stadt eine Zweitwohnung ben\u00f6tigt, der kann die Kosten f\u00fcr einen Privatkredit steuerlich absetzen. Das gilt jedenfalls dann, wenn der Kredit f\u00fcr folgende Aufwendungen ben\u00f6tigt wird:<\/p>\n Umzugskosten<\/p>\n Miete + Nebenkosten<\/p>\n Renovierung<\/p>\n Maklerprovision<\/p>\n Gerichts- und Anwaltskosten (bei einem Mietstreit)<\/p>\n Kredit f\u00fcr das Auto<\/p>\n \u00c4hnlich wie bei Immobilien verh\u00e4lt es sich auch beim Autokredit. So k\u00f6nnen die Zinsen f\u00fcr den Kredit nur dann steuerlich geltend gemacht werden, wenn mit dem Auto Einnahmen erzielt werden In der Regel ist dies bei Selbstst\u00e4ndigen oder Freiberuflern der Fall, wenn sie im Au\u00dfendienst t\u00e4tig sind. Ohne Beschr\u00e4nkung k\u00f6nnen die Schuldzinsen als Betriebsausgaben abgesetzt werden, wenn das Auto ausschlie\u00dflich betrieblich genutzt wird. Die Aufwendungen werden dann in der Gewinn- und Verlustrechnung auf der Ausgabenseite erfasst. Autokredite von Privatleuten sind nicht steuerlich absetzbar.<\/p>\n Betriebliche Investitionen<\/p>\n Selbstst\u00e4ndige k\u00f6nnen die Zinsen f\u00fcr einen Kredit steuerlich geltend machen, wenn der Kredit ausschlie\u00dflich f\u00fcr berufliche Investitionen aufgenommen wurde, wie zum Beispiel f\u00fcr die Finanzierung der B\u00fcroeinrichtung oder eines Computers. Zu beachten ist, dass hierf\u00fcr ein Nachweis (ordentliche Rechnung) erforderlich ist, aus dem hervorgeht, was im Detail angeschafft wurde. <\/p>\n Welche Kreditkosten k\u00f6nnen nicht von der Steuer abgesetzt werden?<\/strong><\/p>\n Wenn ein Kredit f\u00fcr private Zwecke (z.B. Hochzeit, Privatauto, Reise etc.) aufgenommen wurde, k\u00f6nnen die Schuldzinsen nicht von der Steuer abgesetzt werden, da es sich hierbei nicht um einen Kredit handelt, der aufgenommen wurde, um Eink\u00fcnfte zu erzielen. <\/p>\n Insgesamt ist es empfehlenswert, bei der Frage nach der Absetzbarkeit von Krediten einen Experten wie zum Beispiel den Steuerberater zu Rate zu ziehen \u2013 insbesondere dann, wenn es um Kredite geht f\u00fcr die Anschaffung einer Immobilie, f\u00fcr die Anmietung einer Zweitwohnung am Arbeitsort oder um Kredite, die zum Aktienkauf oder f\u00fcr anderen Geldanlagen verwendet werden. <\/p>\n