Die Kosten eines privaten Geb\u00e4udes, die Kosten eines privaten, das nicht zur Eink\u00fcnfteerzielung genutzt wird, sind auch dann nicht anteilig steuerlich abziehbar, wenn auf dem Dach eine Solaranlage betrieben wird. Das hat der BFH entschieden.<\/p>\n
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Um folgenden Fall ging es dabei:<\/p>\n
Der Eigent\u00fcmer von zwei Hallen hatte auf den Hallend\u00e4chern jeweils eine Photovoltaikanlage installiert. Den so erzeugten Strom speiste er in das \u00f6ffentliche Netz ein. Die Einspeiseverg\u00fctungen erfasste er als gewerbliche Eink\u00fcnfte. <\/p>\n
Die Hallen hatte er f\u00fcr eine niedrige Miete an seine Ehefrau vermietet, die darin u.a. eine Pferdepension betrieb. <\/p>\n
Das Finanzamt kam jedoch zum Ergebnis, dass aufgrund der niedrigen Miete keine \u00dcberschusserzielungsabsicht vorliegt. Daher ber\u00fccksichtigte es die Kosten f\u00fcr die Halle weder als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung noch (anteilig) als Betriebsausgaben bei der Ermittlung der gewerblichen Eink\u00fcnfte aus dem Betrieb der Photovoltaikanlage.<\/p>\n
Der BFH schloss sich dieser Auffassung an. Die Richter gingen davon aus, dass die Photovoltaikanlagen und die Hallen jeweils eigenst\u00e4ndige Wirtschaftsg\u00fcter sind und nicht (auch nicht teilweise) zum Betriebsverm\u00f6gen des Betriebs Stromerzeugung geh\u00f6ren. <\/p>\n
Die Benutzung der Hallen als Fundament f\u00fcr die Solaranlagen k\u00f6nne daher auch nicht dazu f\u00fchren, dass ein Teil der Hallenkosten bei der Ermittlung der gewerblichen Eink\u00fcnfte als Aufwandseinlage ber\u00fccksichtigt wird, erkl\u00e4rten die Richter. Denn die Aufwendungen lie\u00dfen sich nicht nachvollziehbar zwischen der privaten Hallennutzung und der gewerblichen Hallen(dach)nutzung aufteilen (BFH-Urteil vom 17.10.2013, III R 27\/12 ).<\/p>\n
Was bedeutet das Urteil f\u00fcr Privatleute?<\/strong><\/p>\n Wenn Sie auf Ihrem ausschlie\u00dflich privat genutzten Haus eine Photovoltaikanlage installieren, dann k\u00f6nnen Sie die Geb\u00e4udekosten nicht anteilig als Betriebsausgaben absetzen. Das klingt zun\u00e4chst einmal ung\u00fcnstig. Andererseits f\u00e4llt Ihre Immobilie so aber auch nicht (teilweise) ins Betriebsverm\u00f6gen. Das bedeutet: Bei einer Ver\u00e4u\u00dferung des Geb\u00e4udes au\u00dferhalb der Spekulationsfrist f\u00e4llt keine Einkommensteuer an.<\/p>\n