Das FG\u00a0D\u00fcsseldorf hat es abgelehnt, eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung, die wegen der vorzeitigen Abl\u00f6sung eines Darlehens zu zahlen war, als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung zu ber\u00fccksichtigen. Konkret war das Darlehen zur Finanzierung vermieteter Immobilien aufgenommen und vorzeitig abgel\u00f6st worden, als die Immobilien verkauft wurden.<\/p>\n
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Die Kl\u00e4gerin ver\u00e4u\u00dferte im Jahr\u00a02009 vermietete Immobilien und begehrte, die f\u00fcr die vorzeitige Abl\u00f6sung des Finanzierungsdarlehens im Jahr\u00a02010 angefallene Entsch\u00e4digung in H\u00f6he von rund 70.000 \u20ac als Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung abzuziehen. Das beklagte Finanzamt lehnte den Abzug mit dem Argument ab, die nachtr\u00e4gliche Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung stehe nicht mehr in Zusammenhang mit der Erzielung von Eink\u00fcnften, sondern sei der (nicht steuerbaren) Ver\u00e4u\u00dferung zuzuordnen.<\/p>\n
Dem ist das FG\u00a0gefolgt. Der Abzug nachtr\u00e4glicher Werbungskosten komme auch unter Ber\u00fccksichtigung der neueren Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs zum Abzug nachtr\u00e4glicher Schuldzinsen nicht in Betracht. Im Streitfall sei die zehnj\u00e4hrige Ver\u00e4u\u00dferungsfrist n\u00e4mlich abgelaufen gewesen. Es sei kein Grund daf\u00fcr ersichtlich, nach Wegfall der Vermietungsabsicht anfallende Schuldzinsen \u00fcber die vom Bundesfinanzhof entschiedenen F\u00e4lle hinaus zu ber\u00fccksichtigen (FG D\u00fcsseldorf vom 13.1.2013, 7 K 3506\/12 F ).<\/p>\n