Nicht jedes Dach ist aus statischer Sicht f\u00fcr die Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) geeignet. Oft m\u00fcssen vorab die Dachsparren verst\u00e4rkt oder erneuert werden, damit die Anlage \u00fcberhaupt errichtet werden kann. Dann stellt sich folgende Frage, inwieweit die Kosten f\u00fcr vorbereitende Sanierungsma\u00dfnahmen am Dach eines privat genutzten Schuppens steuerlich angesetzt werden d\u00fcrfen.<\/p>\n
<\/p>\n
Das Finanzgericht M\u00fcnchen unterscheidet danach, um welche Kosten es sich handelt (FG M\u00fcnchen vom 2.8.2012, 15 K 770\/12 ; Az. der Revision X R 32\/12):<\/p>\n
Soweit Dachsparren vor der Installation einer PV-Anlage aus statischen Gr\u00fcnden verst\u00e4rkt werden m\u00fcssen, sind die Kosten daf\u00fcr in voller H\u00f6he Betriebsausgaben. <\/p>\n
Begr\u00fcndung: Eine auf das Dach aufgesetzte PV-Anlage ist nicht in das Geb\u00e4ude eingef\u00fcgt und dient nicht dem Witterungsschutz. Sie ist damit kein wesentlicher Bestandteil des Geb\u00e4udes, sondern lediglich eine Betriebsvorrichtung. Konsequenz: Falls Sparren aus statischen Gr\u00fcnden verst\u00e4rkt werden m\u00fcssen, damit eine Installation der PV-Anlage \u00fcberhaupt m\u00f6glich ist, sind diese Aufwendungen durch den Aufbau der PV-Anlage verursacht und deshalb voll abziehbar.<\/p>\n
Kosten der Dachsanierung (z.B. f\u00fcr Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre) sind gemischte (= teilweise betrieblich, teilweise privat veranlasste) Erhaltungsaufwendungen und damit teilweise als Betriebsausgaben abziehbar. Als Aufteilungsma\u00dfstab kann das Verh\u00e4ltnis der fiktiv erzielbaren Mieten f\u00fcr das Geb\u00e4ude einerseits und f\u00fcr die PV-Anlage andererseits verwendet werden. Dagegen ist es nicht zul\u00e4ssig, die Nutzfl\u00e4chen im Geb\u00e4udeinneren und auf dem Dach einfach zu addieren. Sie k\u00f6nnen folgende Formel verwenden:<\/p>\n
| \n fiktiver Vermietungserl\u00f6s PV-Anlage \u00d7 100<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n fiktiver Vermietungserl\u00f6s PV-Anlage + fiktiver Vermietungserl\u00f6s Geb\u00e4ude<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n In dem konkreten Fall war bereits ein Pachtvertrag mit einem Unternehmen abgeschlossen worden, das auf dem Scheunendach eine PV-Anlage errichten und betreiben wollte. F\u00fcr die Scheune haben sich Kl\u00e4ger und Finanzamt auf einen Mietzins verst\u00e4ndigt.<\/p>\n |